引言：为债务人借款偿还承担保证责任，债务人无力还款，担保人代债务人向债权人还款后，担保人如何维护自己的合法权益？以下诉责险投保案例为你支招！

一、案情简介

2012年宁夏某房地产开发公司（简称房地产公司）在某市通过招拍挂得到一块土地的开发权，建设一个住宅小区。

2013年7月，周某与房地产公司签署房屋买卖合同，约定周某购买房地产公司开发的楼盘项目房屋一套，价款共计35万余元。

因周某需要按揭贷款，2013年9月，房地产公司、周某以及某商业银行三方签署个人购房贷款担保合同。

合同约定周某向某商业银行贷款20万元用于支付购房款，贷款期限10年，周某应按月向银行还贷款，房地产公司作为保证人为上述借款承担保证责任。

合同签订后，周某用上述借款支付了购房款。

后房地产公司向周某交付房屋，周某办理了入住手续。但其后周某并未按照合同约定按期按月向银行归还贷款，银行即根据担保合同约定，通知房地产公司作为保证人承担保证责任，代周某还款，并从房地产公司账户实际扣划了周某拖欠银行的借款本息共计18万元。

房地产公司代周某归还借款本息后，即向法院提起诉讼，要求周某归还代其偿还的借款本息和诉讼费等。

房地产公司担心周某诉讼期间转移资产逃避生效判决的履行，即在提起诉讼同时向法院申请财产保全，要求保全周某购买的房屋。

根据法律规定房地产公司须提供保全担保，房地产公司即向保险公司投保诉责险做保全担保。保险公司经审查房地产公司的证据资料后做出承保的决定，为投保人出具诉责险保单保函交法院。

二、案件分析点评

本案为追偿权纠纷案件。

被告周某购买原告房地产开发公司开发的房屋，向银行贷款用以支付购房款，银行为出借人，被告周某为借款人，原告房地产公司作为担保人三方签署的个人购房贷款担保合同合法有效。

原告房地产公司作为被告周某贷款的担保人，对被告周某偿还银行的借款承担保证责任，在被告周某不按期履行还款义务时，有义务代被告周某偿还借款。

但原告房地产公司代被告周某还款后，依据《民法典》第七百条的规定，取得对被告周某的追偿权。

本案原告代偿后根据法律规定向法院提出诉讼，要求法院判令被告归还代偿款项，原告的诉请有法律、合同及事实依据，保全错误风险低，故保险公司做出承保的决定。

三、投保提供资料

1、起诉状；

2、保全申请书；

3、证据类资料：个人购房借款及担保合同、代为偿还借款的证明及或转账凭证、其他。

四、法律依据

《民法典》

第七百条 保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人的权利,但是不得损害债权人的利益。