01 引言

父母离婚时将房产赠与儿女，离婚后一方反悔意图撤销赠与，收回赠与房产，受赠人如何主张自己的合法权益？

以下诉责险投保案例为你解析。

02 案情简介

被告一刘某建与被告二张某梅于1992年8月登记结婚，1995年1月生育女儿即本案原告刘某丽。婚后两被告因家庭琐事经常吵架。

2014年10月，两被告经自行协商在当地民政部门登记离婚。

离婚时双方达成一致，将二人婚后财产包括分别登记在二人名下的两套房产，全部赠与二人的婚生女儿即本案原告刘某丽。原告对此协议无异议。两被告离婚财产处分协议并在民政部门登记备案。

原告自从该两套房产购买后即一直居住至今。两被告离婚后未办理房产过户手续。

2016年10月，原告得知被告一意图出售其名下的已赠与原告的房产，因此起诉至法院，请求法院判决确认赠与合同有效，被告协助办理房屋过户手续。

原告担心被告诉讼期间出卖、转让讼争房产逃避生效判决的履行，即在起诉同时向法院申请财产保全，要求保全讼争的房产。根据法律规定须提供保全担保，原告即向保险公司投保诉责险做保全担保。

保险公司经审查原告的证据资料后做出承保的决定，为投保人出具诉责险保单保函交法院。

03 点评

本案为赠与合同纠纷案件。

《民法典》658条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。即在房屋过户之前，赠与人可以任意撤销赠与。本案中被告离婚时赠与女儿的房产并未办理过户手续，被告一即据此认为可以撤销赠与，收回离婚时赠与女儿的房产。

但本案特殊之处在于本案的赠与并不是通常意义上的赠与。本案的赠与行为发生在两被告离婚时，是两被告离婚的附加条件。

说白了就是一方为了达成离婚的目的而对夫妻共同财产安排做出的一种妥协让步，是双方离婚协议的一部分。如果允许一方可随意撤销赠与，就破坏了双方离婚协议的完整性。

最高人民法院民一庭在《民事审判指导与参考》第55期的同类指导案例中也指出：当事人在民政部门登记离婚时，离婚协议中的房产赠与条款与整个离婚协议是一个整体，不能单独行使任意撤销权…..

也就是说本案被告一名下的房产为被告一和被告二的夫妻共同财产，离婚时双方一致同意赠与女儿即本案原告，赠与行为是离婚所附的条件，如果撤销也必须双方同意，而不能单方任意撤销。

因此原告的诉请有事实和法律及相同指导案例为依据，保全错误概率低，保险公司做出承保的决定。

04 投保须提供资料

起诉状、保全申请书、证据资料：离婚协议书、房产证等。

05 法律法规及相关资料

（一）《民法典》合同编

第六百五十八条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

（二）最高法民一庭在《民事审判指导与参考》第55期的指导案例：

当事人在民政部门登记离婚时，离婚协议中的房产赠与条款与整个离婚协议是一个整体，不能单独行使任意撤销权。

有的当事人是在综合考虑各种因素的前提下才同意登记离婚的，也许附加的条件就是把房产无偿赠与子女。

男女双方基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为，可视为一种附协议离婚条件的赠与行为，在双方婚姻关系已经解除的前提下，基于诚信原则，也不能允许任意撤销赠与。有的当事人恶意利用赠与的撤销达到既离婚又占有财产的目的，不仅给子女或原配偶造成了经济损失和新的精神伤害，也给社会带来了不诚信反而受益的负面影响。