作者：高参君

来源：险企高参

董事接连辞职让阳光城集团股份有限公司（以下简称：阳光城）成为市场关注的焦点。

近日，阳光城对外发布公告称，华夏人寿保险股份有限公司（以下简称：华夏人寿）提名的董事仲长昊辞去阳光城第十届董事局董事职务，辞职后不在阳光城担任其他任何职务。

而在不足一个月前，泰康人寿保险有限责任公司及泰康养老保险股份有限公司提名的董事陈奕伦，同样也向阳光城董事局、监事会提交了书面辞职报告。

华夏泰康派出的董事接连撤出

董事接连辞职让阳光城成为市场关注的焦点。

继泰康之后，1月13日阳光城对外发布公告称，董事局、监事会于一月十二日收到华夏人寿提名的董事仲长昊的书面辞职报告。仲长昊因华夏人寿工作安排的原因向阳光城董事局申请辞去阳光城第十届董事局董事职务，辞职后不在阳光城担任其他任何职务。

对于董事仲长昊的辞职，阳光城表示：“仲长昊辞去公司董事职务不会导致公司董事局人数低于法定人数，不会对公司董事局的正常运作产生影响。”

但截止目前，阳光城董事局只剩下4名成员，而此前有8名董事。

《险企高参》注意到，不足一个月前，泰康人寿保险有限责任公司及泰康养老保险股份有限公司提名的董事陈奕伦，同样也向阳光城董事局、监事会提交了书面辞职报告。此外，阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌也因个人原因，在1月初申请辞职，辞职后朱荣斌将不在阳光城担任其他职务。

对于此次华夏人寿派驻阳光城的董事辞职，业内也在纷纷猜测，会不会和此前泰康一样，后续将减持或出售阳光城股份？

据悉，泰康少东家陈奕伦辞去了阳光城第十届董事局董事职务不久，泰康保险就开始“割肉”减持阳光城。

2021年12月27日，阳光城公告显示，收到公司股东泰康人寿保险及泰康养老保险通知，泰康人寿及泰康养老与沧州泰禾建材有限公司已签订《股份转让协议》，约定后者通过协议受让的方式，受让阳光城7.41%的股份，共计3.07亿股，转让价款9.36亿元。

此外，泰康养老通过大宗交易的方式减持8280.77万股，占阳光城总股本的2%。在这之后，泰康系剩余持股3.997%，手中70%的股份已被减持。

此时距泰康入局阳光城仅一年多的时间。2020年去年9月，泰康人寿和泰康养老与阳光城原第二大股东上海嘉闻投资管理有限公司签订《股份转让协议》，通过协议受让的方式，从上海嘉闻受让阳光城13.53%的股份，股权转让单价为6.09元/股，标的股份转让价款约为33.78亿元。

而此次股份转让的单价为3.05元/股，股价跌去一半。按此计算，泰康成功套现11.9亿元，但却亏损了11.86亿元。

险企纷纷撤离房地产企业

董事局成员的频繁震荡，与阳光城财务状况有关。由于2021年下半年房地产形势急转直下，阳光城的盈利情况不太好。

财报显示，阳光城的流动性短期出现了问题。2021年前三季阳光城流动负债2536亿元，非流动负债624.1亿元。另外，阳光城前三季度扣非后净利润仅实现8670.14万元，同比下滑96.89%。阳光城也曾在去年的11月坦言，资金紧张，短期流动性资金压力较大。

三季报披露后，多家评级机构下调了阳光城相关信用等级，阳光城曾一度在资本市场惨遭“股债双杀”。

同样正是阳光城这份差强人意的业绩报告，激化了泰康少东家陈奕伦与阳光城之间的矛盾。陈奕伦在辞去阳光城董事之前，审议《阳光城2021年第三季度报告》时投出了反对票。并对于阳光城三季度所表现的经营恶化，要求得到阳光城管理层合理解释。

然而，屋漏偏逢连夜雨，阳光城的大股东阳光集团所持的部分阳光城股权也被冻结。

据第一创业证券1月11日出具的2022 年第三次临时受托管理事务报告，1月5日，南京银行以财产保全为由，申请冻结阳光集团所持阳光城2.52%股份，占公司总股本比例约0.41%。

第一创业证券在报告中表示，阳光集团可能存在短期流动性风险，相关流动性问题正在进一步处理中。

事实上，短期流动性资金压力大，不是单单一个阳光城目前需要面对的挑战，是整个房地产行业目前需要面对的挑战。多家险资频繁减持地产企业股票，“撤离”房地产似乎成了险资共同的选择。

据不完全统计，过去一年已经有大家人寿、君康人寿、和谐健康、华夏人寿、阳光人寿等险资抛售地产股份，而万科、招商蛇口、首开股份等头部企业都成为了被减持的对象。

总体来看，截至2021年三季度末，仅有13只地产股的前十大流通股股东出现险资身影。而在2016年的时候，前十大流通股股东中有险资身影的上市房企高达36家。

业内指出，曾经几时，地产作为优质标的，一直备受保险资金的青睐。以中国平安为首的大批险资先后通过各种方式成为各大房企的股东，“保险+地产”似乎成为最佳拍档。但是现在，险资布局地产已经从过去“一拥而入”变成了“择优取之”。如何通过投资房企来获得稳定收益，成为当下险资企业不得不重新审视的问题。