导读：债权人与债务人经法院主持达成调解协议后，在付款履行期限届满之前，债务人意图出售房产，债权人如何应对？请看以下案例！

一、案情回顾：

原告周某某诉被告王某某向其借款85万元拖延不还，经法官主持调解，双方于2017年9月达成如下生效调解协议：被告王某某于2018年3月底前归还20万元，剩余款项2018年7月底前归还。

双方签收了调解书。

2017年11月，周某某发现被告王某某在挂牌出售自己名下的房产。

周某某担心被告王某某转移财产以逃避生效调解书的履行，故向法院申请财产保全，要求保全被告王某某的上述房产。

根据法律规定，周某某须提供保全担保，其即向保险公司投保诉责险做保全担保。

保险公司经审查资料，认为周某某依据已生效的调解书申请财产保全，保全错误风险极低，故同意周某某的投保申请，为其出具诉责险保单保函交法院。

二、案件分析点评：

本案债权人周某某与王某某之间的争议已经法院生效调解书确定。

但因未届调解书确定的履行还款期限，原告周某某尚不能向法院申请强制执行。那么，周某某能向法院申请财产保全吗？

我国最高人民法院关于适用民事诉讼法若干问题的解释第163条规定：

法律文书生效后，进入执行程序前，债权人因对方当事人转移财产等紧急情况，不申请保全将可能导致生效法律文书不能执行或者难以执行的，可以向执行法院申请采取保全措施。

本案现因债权人周某某发现债务人王某某意图转让房产，存在恶意逃避生效调解书履行义务的可能，故可根据上述规定，申请财产保全。

本案因有生效调解书为依据，保全错误风险很低，故保险公司作出同意承保的决定。

三、投保提供资料：

1、生效判决书或调解书；2、保全申请书；3、被告转移资产的证据；3、其他。

四、附最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释

第163条规定：法律文书生效后，进入执行程序前，债权人因对方当事人转移财产等紧急情况，不申请保全将可能导致生效法律文书不能执行或者难以执行的，可以向执行法院申请采取保全措施。债权人在法律文书指定的履行期间届满后五日内不申请执行的，人民法院应当解除保全。