又一家重量级保险公司发生了股权变动。2月10日,恒大人寿在中保协官网公告称,公司股东重庆财信企业集团有限公司(下称“重庆财信”)拟以19.7亿元人民币转让其持有25%股权,受让方为深圳市越众(集团)股份有限公司。
保观察注意到,如果转让获得监管批准,重庆财信将从这次交易中获得利润或超过16亿元,远远超过当时的购买成本。此外,除了出售恒大人寿股权,重庆财信在今年1月份还将持有的安诚财险2.038亿股股权全部转让给重庆高速公路投资控股。
1 一买一卖或赚16亿元
11年前,重庆财信以3.03亿元的价格受让了重庆地产集团持有的中新大东方人寿(恒大人寿前身)的25%股权。
这次交易,虽然没有满足重庆财信想拿下中新大东方人寿控股权的意图,但仍然给重庆财信带来了价值匪浅的收益。
在持股10年后,重庆财信以19.7亿元人民币的价格出售了所持有的25%股权,这一买一卖赚了16.67亿元,收益率达550.17%,跑赢了很多投资产品。
而重庆财信之所以能够赚取高的收益,重要原因或许是恒大入局中新大东方人寿所带来的有利影响。
2015年9月,恒大以39.39亿元报价成功竞拍中新大东方人寿50%股权,比挂牌价16.03亿元多出了23.36亿元,溢价率达145.73%。
以此时中新大东方人寿股权价格计算,25%的股权价格大致是19.7亿元。而重庆财信的转让价格也是19.7亿元,显然是参考了5年前恒大的竞拍价格。
2 告别保险业了吗?
5年多前,很多地产企业都有一颗保险牌照梦。虽然只是区域性房企,重庆财信的牌照之路走得更快和更远。
据公开信息显示,近10年来,重庆财信陆续投资了华泰保险、安诚保险、中新大东方人寿等保险公司。
不过,近两三年来,这家企业所持有的保险公司股权又不断进行抛售。2019年7月,重庆财信将所持有的1.142%华泰保险股份转让给新股东龙净实业集团。
而到了2021年1月份,重庆财信又将持有的安诚财险2.038亿股股权全部转让给重庆高速公路投资控股。
再加上此次出售恒大人寿25%股权,这意味着重庆财信手中已不再持有相关险企股权,彻底告别了保险业。
在保观察看来,5年前地产金融化甚嚣尘上,不少企业纷纷布局金融全牌照,保险又是重要板块,如重庆财信这样低调的地产企业,其在金融领域的布局也是非常深入。而随着“房住不炒”成为政策基调,地产金融化之势受到遏制,中小房企融资越来越难,这也使得重庆财信面临比较大的融资压力。
因此,重庆财信通过“卖卖卖”保险公司股权,来缓解资金压力,也就没有什么大惊小怪了。
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