新增5745！15人死！ 因为这样一个决定，新西兰房东要支付“天价保费”才能得到房屋保险……
新西兰15日疫情通报
今日新增5745例社区病例
15人死亡
384人住院
8人在ICU
Matthew Ryan决定把一个街区18套房子租给社会住房供应商，但是当他想为这些房子续保时震惊地发现几乎没有保险公司愿意承保。
他的保险代理人联系了8家保险公司，只有一家愿意承保，保费几乎翻倍达到3.8万纽币，如果他选择的保单中不包含恶意损坏或纵火选项，垫底费为1万纽币。
（房产投资者Matthew Ryan）
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如果他希望全保，垫底费则高达25万纽币，这意味着房屋必须要完全烧毁才能获得索赔。
Ryan的大多数房产租给了Aro Mai Housing First 的租客。Aro Mai 运营经理Taone O’Regan表示，私人房东越来越难以获得保障，有些人离开了并重新加入私人出租房市场。
Ryan表示，保险公司这样的条款是歧视性的，这会阻止其他的房东向社会住房供应商提供出租房。
他说：“不管我租给John Smith，还是通过Emerge Aotearoa 租给John Smith，都是同一个John Smith，有什么区别？”
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Ryan现在已经为出租房续上了保险，还是凭借着私人关系得到的。
社会发展部的数据显示，截至3月31日，社会住房申请者达到27868人，比去年同期增长了13%。
3月份的紧急住房有4728处，Ministry of Housing and Urban Development 记录7.5万处住房给用作社会住房，其中1.1万处由社区住房提供者提供。
Ryan在Lower Hutt 有18处房产，在Kelburn有6处房产都提供给了Emerge Aotearoa。
三分之二的房产用作社会住房，通常是给无家可归者居住，另外三分之一提供给最近获释的囚犯居住。
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O’Regan表示，其他的私人房东已经退出了。
房屋保费从几百纽币升至几千纽币之后，过去几周两个房东都退出了。
保险公司不情愿为社会性住房提供承保服务的情况从2020年开始增加。
因为保险公司的这一决定，导致社会性住房提供商很难得到房源。
（Aro Mai 运营经理Taone O’Regan）
Vic Crockford是Community Housing Aotearoa的首席执行官，该组织是代表全国社会性住房供应商的组织。
他们发现保险公司询问社会、紧急和过渡性住房供应商的问题时有发生。
只要是房东与Ministry of Housing and Urban Development合作，就能够得到支持，解决购买房屋保险时遇到的各种问题。
（Vic Crockford）
保险委员会的发言人表示，一般来说房东将出租房提供给社会性保障住房供应商还是能够得到保险，但是数据显示风险会更高。保险公司将根据不同个案情况来审批这些申请。
这位发言人还说，保险公司意识到，仅仅因为某人是社会住房或紧急住房的租户，并不意味着他们有更高的风险。
就如同Ryan的案例，房东与第三方签订合同提供社会性保障住房，可能会使保险公司难以履行审查租户和进行定期检查的条款。
“这是因为实际的租约往往是由第三方安排的。”
“因此，房东可能并不知道谁住在房子里，以及这些人在满足保险条款方面的情况。如果在保单期限内有多个租客进进出出，那么情况可能就会更加复杂了。”
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